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Edificio Magariños Cervantes 1357, Buceo Padrón 421507

Edificio en propiedad horizontal de 2010 con 23 unidades y 1.126 m² edificados.

Contorno del padrón 421507 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 820 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
421507
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
820 m²
Superficie edificada
1.126 m²
Unidades
23
Año de construcción
2010
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.143.903

$ 57.214 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 63.383.093.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/12/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Cochera: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda51 m²2010$ 3.086.000
2Planta bajaVivienda57 m²2010$ 3.366.465
3Planta bajaVivienda57 m²2010$ 3.380.540
4Cochera9 m²2010$ 168.344
5Cochera9 m²2010$ 168.344
6Cochera9 m²2010$ 168.344
101Piso 1Vivienda41 m²2010$ 2.365.839
102Piso 1Vivienda60 m²2010$ 3.422.561
103Piso 1Vivienda64 m²2010$ 3.647.001
104Piso 1Vivienda69 m²2010$ 3.927.529
201Piso 2Vivienda41 m²2010$ 2.365.839
202Piso 2Vivienda60 m²2010$ 3.422.561
203Piso 2Vivienda64 m²2010$ 3.647.001
204Piso 2Vivienda69 m²2010$ 3.927.529
301Piso 3Vivienda41 m²2010$ 2.365.839
302Piso 3Vivienda60 m²2010$ 3.422.561
303Piso 3Vivienda64 m²2010$ 3.647.001
304Piso 3Vivienda69 m²2010$ 3.927.529
401Piso 4Vivienda41 m²2010$ 2.365.839
402Piso 4Vivienda60 m²2010$ 3.422.561
403Piso 4Vivienda45 m²2010$ 2.571.645
404Piso 4Vivienda42 m²2010$ 2.061.978
405Piso 4Vivienda44 m²2010$ 2.534.243

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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