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Edificio Magallanes 1312, Cordón Padrón 1172

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 21 unidades y 1.031 m² edificados.

Contorno del padrón 1172 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 556 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1172
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
556 m²
Superficie edificada
1.031 m²
Unidades
21
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.699.551

$ 34.617 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.690.578.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/09/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda61 m²1963$ 2.129.066
2Planta bajaVivienda44 m²1963$ 1.510.482
3Planta bajaVivienda44 m²1963$ 1.510.482
4Planta bajaVivienda44 m²1963$ 1.510.482
5Planta bajaVivienda44 m²1963$ 1.510.482
6Planta bajaVivienda42 m²1963$ 1.438.561
7Planta bajaVivienda62 m²1963$ 2.200.995
101Piso 1Vivienda65 m²1963$ 2.258.530
102Piso 1Vivienda44 m²1963$ 1.510.482
103Piso 1Vivienda44 m²2000$ 1.510.482
104Piso 1Vivienda44 m²1963$ 1.510.482
105Piso 1Vivienda44 m²1963$ 1.510.482
106Piso 1Vivienda42 m²1962$ 1.438.561
107Piso 1Vivienda62 m²2000$ 2.200.995
201Piso 2Vivienda65 m²1963$ 2.258.530
202Piso 2Vivienda44 m²1963$ 1.510.482
203Piso 2Vivienda44 m²1963$ 1.510.482
204Piso 2Vivienda44 m²1963$ 1.510.482
205Piso 2Vivienda44 m²1963$ 1.510.482
206Piso 2Vivienda42 m²1963$ 1.438.561
207Piso 2Vivienda62 m²1963$ 2.200.995

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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