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Edificio Maciel 1396, Ciudad Vieja Padrón 3562

Edificio en propiedad horizontal de 1927 con 16 unidades y 1.031 m² edificados.

Contorno del padrón 3562 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 315 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3562
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
315 m²
Superficie edificada
1.031 m²
Unidades
16
Año de construcción
1927 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.003.872

$ 15.579 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.061.956.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/03/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda61 m²2004$ 836.144
2Planta bajaVivienda59 m²1927$ 957.510
3Planta bajaVivienda56 m²1927$ 890.082
4Planta bajaVivienda66 m²1927$ 1.078.886
101Piso 1Vivienda61 m²1927$ 822.653
102Piso 1Vivienda67 m²1927$ 1.092.374
103Piso 1Vivienda67 m²1927$ 1.078.886
104Piso 1Vivienda68 m²1927$ 1.105.865
201Piso 2Vivienda61 m²1927$ 822.653
202Piso 2Vivienda67 m²1927$ 1.092.374
203Piso 2Vivienda67 m²1927$ 1.078.886
204Piso 2Vivienda68 m²1927$ 1.105.865
301Piso 3Vivienda61 m²1927$ 822.653
302Piso 3Vivienda67 m²1927$ 1.092.374
303Piso 3Vivienda67 m²1927$ 1.078.886
304Piso 3Vivienda68 m²2007$ 1.105.865

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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