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Edificio Lyon 1674, Buceo Padrón 28020

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 3 unidades y 164 m² edificados.

Contorno del padrón 28020 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 301 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28020
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
301 m²
Superficie edificada
164 m²
Unidades
3
Año de construcción
1942 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 522.511

$ 9.558 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 1.567.534.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/03/2021.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda74 m²1950$ 614.473
2Planta bajaVivienda47 m²1943$ 448.311
3Planta bajaVivienda43 m²1942$ 504.750

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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