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Edificio Luis Sambucetti 2669, La Blanqueada Padrón 25654

Edificio en propiedad horizontal de 1931 con 3 unidades y 1.835 m² edificados.

Contorno del padrón 25654 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 818 m² en La Blanqueada, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
25654
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
818 m²
Superficie edificada
1.835 m²
Unidades
3
Año de construcción
1931 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica a muy económica
Estado de conservación
Malo a muy malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.781.036

$ 37.252 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.893.105.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/04/2019.

En La Blanqueada el m² se ofrece a una mediana de USD 3.420 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en La Blanqueada

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
  • Taller: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda106 m²1973$ 2.889.827
2Planta bajaTaller667 m²1931$ 2.331.033
101Piso 1Vivienda97 m²2018$ 4.672.245

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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