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Edificio Julio Cesar 1392, Pocitos Padrón 35173

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 4 unidades y 302 m² edificados.

Contorno del padrón 35173 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 167 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
35173
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
167 m²
Superficie edificada
302 m²
Unidades
4
Año de construcción
1938
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.837.374

$ 24.176 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.327.136.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Salón: 2
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón89 m²1938$ 1.820.572
2Planta bajaSalón61 m²1938$ 1.831.817
101Piso 1Vivienda64 m²1938$ 1.569.202
102Piso 1Vivienda88 m²1938$ 2.105.545

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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