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Edificio Julio Cesar 1365, Pocitos Padrón 35217

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 8 unidades y 435 m² edificados.

Contorno del padrón 35217 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 370 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
35217
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
370 m²
Superficie edificada
435 m²
Unidades
8
Año de construcción
1951 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.947.037

$ 35.808 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.576.299.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/09/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda50 m²1951$ 1.959.710
2Planta bajaVivienda48 m²1951$ 1.858.345
3Planta bajaVivienda56 m²1951$ 1.858.345
4Planta bajaVivienda54 m²1951$ 1.790.767
101Piso 1Vivienda59 m²1951$ 2.297.591
102Piso 1Vivienda58 m²1951$ 2.246.914
103Piso 1Vivienda56 m²1951$ 1.807.654
104Piso 1Vivienda54 m²1951$ 1.756.973

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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