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Edificio Juan Spikerman 2398, La Blanqueada Padrón 163811

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 10 unidades y 390 m² edificados.

Contorno del padrón 163811 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 514 m² en La Blanqueada, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
163811
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
514 m²
Superficie edificada
390 m²
Unidades
10
Año de construcción
1942 (con obras hasta 1978)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 563.941

$ 14.460 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.639.413.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/09/2025.

En La Blanqueada el m² se ofrece a una mediana de USD 3.420 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en La Blanqueada

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda42 m²1942$ 689.947
2Planta bajaVivienda45 m²1942$ 725.633
3Planta bajaVivienda38 m²1942$ 511.521
4Planta bajaVivienda38 m²1942$ 511.521
5Planta bajaVivienda38 m²1942$ 511.521
6Planta bajaVivienda38 m²1942$ 511.521
7Planta bajaVivienda38 m²1942$ 511.521
8Planta bajaVivienda38 m²1942$ 511.521
9Planta bajaVivienda38 m²1942$ 643.186
10Planta bajaVivienda37 m²1942$ 511.521

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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