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Edificio Juan Ramon Gomez 2588 b, Tres Cruces Padrón 87522

Edificio en propiedad horizontal de 1913 con 2 unidades y 154 m² edificados.

Contorno del padrón 87522 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 106 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87522
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
106 m²
Superficie edificada
154 m²
Unidades
2
Año de construcción
1913 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.043.485

$ 20.233 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 2.845.375.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/04/2015.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda101 m²1970$ 2.043.485
2Planta bajaComercio53 m²1970$ 801.890

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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