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Edificio Juan Paullier 1832, Tres Cruces Padrón 20733

Edificio en propiedad horizontal de 1923 con 5 unidades y 298 m² edificados.

Contorno del padrón 20733 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 352 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
20733
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
352 m²
Superficie edificada
298 m²
Unidades
5
Año de construcción
1923 (con obras hasta 1974)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 445.497

$ 7.475 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 2.227.483.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/03/2018.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda72 m²1968$ 627.328
2Planta bajaVivienda36 m²1968$ 263.655
3Planta bajaVivienda56 m²1930$ 390.959
4Planta bajaVivienda64 m²1968$ 454.582
5Planta bajaVivienda70 m²1968$ 490.959

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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