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Edificio Juan Manuel Blanes 1244, Cordón Padrón 15689

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 19 unidades y 839 m² edificados.

Contorno del padrón 15689 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 138 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
15689
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
138 m²
Superficie edificada
839 m²
Unidades
19
Año de construcción
1984 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.806.332

$ 60.237 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 49.628.533.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/10/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda40 m²1984$ 2.288.568
2Planta bajaSalón23 m²1984$ 948.414
3Planta bajaSalón24 m²1984$ 972.475
101Piso 1Vivienda48 m²1984$ 2.779.958
102Piso 1Vivienda46 m²1984$ 2.793.704
201Piso 2Vivienda48 m²1984$ 2.898.498
202Piso 2Vivienda46 m²1984$ 2.793.704
301Piso 3Vivienda48 m²1984$ 2.898.498
302Piso 3Vivienda46 m²1984$ 2.793.704
401Piso 4Vivienda48 m²2008$ 2.898.498
402Piso 4Vivienda46 m²1984$ 2.793.704
501Piso 5Vivienda48 m²1984$ 2.898.498
502Piso 5Vivienda46 m²1984$ 2.793.704
601Piso 6Vivienda48 m²1986$ 2.898.498
602Piso 6Vivienda46 m²1984$ 2.793.704
701Piso 7Vivienda48 m²1984$ 2.898.498
702Piso 7Vivienda46 m²1984$ 2.793.704
801Piso 8Vivienda48 m²1984$ 2.898.498
802Piso 8Vivienda46 m²1984$ 2.793.704

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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