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Edificio Juan Manuel Blanes 1097, Parque Rodó Padrón 16198

Edificio en propiedad horizontal de 1923 con 4 unidades y 209 m² edificados.

Contorno del padrón 16198 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 145 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
16198
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
145 m²
Superficie edificada
209 m²
Unidades
4
Año de construcción
1923 (con obras hasta 1992)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.395.142

$ 45.840 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.580.567.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/02/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda42 m²1992$ 1.762.825
2Planta bajaVivienda51 m²1992$ 2.558.009
3Planta bajaVivienda62 m²1992$ 2.797.523
4Planta bajaVivienda54 m²1992$ 2.462.210

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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