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Edificio Jose Mazzini 3191, Parque Batlle Padrón 34053

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 5 unidades y 545 m² edificados.

Contorno del padrón 34053 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 461 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34053
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
461 m²
Superficie edificada
545 m²
Unidades
5
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.631.998

$ 33.321 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.159.992.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/07/2021.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda110 m²1961$ 3.690.580
2Planta bajaVivienda109 m²1961$ 3.617.353
3Planta bajaVivienda109 m²1961$ 3.617.353
4Planta bajaVivienda109 m²1961$ 3.617.353
5Planta bajaVivienda108 m²1961$ 3.617.353

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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