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Edificio Jose Luis Zorrilla de San Martin 225, Punta Carretas Padrón 97481

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 16 unidades y 763 m² edificados.

Contorno del padrón 97481 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 411 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97481
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
411 m²
Superficie edificada
763 m²
Unidades
16
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.351.317

$ 28.337 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.621.073.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/10/2015.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda57 m²1945$ 1.822.265
2Planta bajaVivienda21 m²1945$ 558.182
3Planta bajaVivienda47 m²1945$ 1.264.101
4Planta bajaVivienda46 m²1945$ 1.264.101
5Planta bajaVivienda45 m²1945$ 1.182.020
6Planta bajaVivienda43 m²1945$ 1.182.020
101Piso 1Vivienda72 m²1945$ 2.380.455
102Piso 1Vivienda47 m²1945$ 1.264.101
103Piso 1Vivienda46 m²1945$ 1.264.101
104Piso 1Vivienda45 m²1945$ 1.182.020
105Piso 1Vivienda42 m²1945$ 1.083.515
201Piso 2Vivienda72 m²1945$ 2.380.455
202Piso 2Vivienda47 m²1945$ 1.264.101
203Piso 2Vivienda46 m²1945$ 1.264.101
204Piso 2Vivienda45 m²1945$ 1.182.020
205Piso 2Vivienda42 m²1945$ 1.083.515

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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