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Edificio Jose Ellauri 863, Pocitos Padrón 31528

Edificio en propiedad horizontal de 1988 con 39 unidades y 2.293 m² edificados.

Contorno del padrón 31528 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 828 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31528
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
828 m²
Superficie edificada
2.293 m²
Unidades
39
Año de construcción
1988 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.446.613

$ 65.290 por m² de vivienda. Promedio de 38 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 138.179.117.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/03/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 39 unidades del edificio

  • Vivienda: 38
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda58 m²1993$ 4.013.847
2Planta bajaVivienda54 m²1993$ 3.620.989
105Garaje287 m²1993$ 7.207.832
101Piso 1Vivienda71 m²1993$ 4.662.880
102Piso 1Vivienda48 m²1993$ 3.193.992
103Piso 1Vivienda60 m²1993$ 3.945.523
104Piso 1Vivienda33 m²1994$ 2.254.588
201Piso 2Vivienda71 m²1993$ 4.662.880
202Piso 2Vivienda48 m²1993$ 3.176.913
203Piso 2Vivienda60 m²1993$ 3.962.587
204Piso 2Vivienda33 m²1993$ 2.220.411
301Piso 3Vivienda71 m²1993$ 4.662.880
302Piso 3Vivienda48 m²1993$ 3.176.913
303Piso 3Vivienda60 m²1993$ 3.128.511
304Piso 3Vivienda33 m²1993$ 2.220.411
401Piso 4Vivienda71 m²1994$ 4.199.611
402Piso 4Vivienda48 m²1993$ 3.176.913
403Piso 4Vivienda60 m²1993$ 3.962.587
404Piso 4Vivienda33 m²1994$ 2.220.411
501Piso 5Vivienda71 m²1993$ 4.662.880
502Piso 5Vivienda48 m²1993$ 3.176.913
503Piso 5Vivienda60 m²1993$ 3.962.587
504Piso 5Vivienda33 m²1993$ 2.220.411
601Piso 6Vivienda71 m²1988$ 4.662.880
602Piso 6Vivienda48 m²1993$ 3.176.913
603Piso 6Vivienda60 m²1993$ 3.962.587
604Piso 6Vivienda33 m²1993$ 2.220.411
701Piso 7Vivienda71 m²1993$ 4.662.880
702Piso 7Vivienda48 m²2002$ 3.176.913
703Piso 7Vivienda60 m²1993$ 3.962.587
704Piso 7Vivienda33 m²1993$ 2.220.411
801Piso 8Vivienda71 m²1994$ 4.662.880
802Piso 8Vivienda48 m²1993$ 3.176.913
803Piso 8Vivienda60 m²1993$ 3.962.587
804Piso 8Vivienda33 m²1992$ 2.220.411
901Piso 9Vivienda71 m²1993$ 4.662.880
902Piso 9Vivienda48 m²1993$ 3.176.913
903Piso 9Vivienda50 m²1993$ 3.381.872
904Piso 9Vivienda29 m²1993$ 1.195.609

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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