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Edificio Jose Ellauri 448, Punta Carretas Padrón 134952

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 7 unidades y 205 m² edificados.

Contorno del padrón 134952 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 135 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
134952
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
135 m²
Superficie edificada
205 m²
Unidades
7
Año de construcción
1996
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.439.644

$ 49.159 por m² de unidad. Promedio de 7 unidades; el del edificio entero es $ 10.077.506.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/03/2016.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Oficina: 4
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio35 m²1996$ 1.723.245
2Planta bajaComercio38 m²1996$ 1.854.259
3Planta bajaComercio39 m²1996$ 1.884.501
101Piso 1Oficina32 m²1996$ 1.572.093
102Piso 1Oficina11 m²1996$ 524.031
103Piso 1Oficina9 m²1996$ 443.414
201Piso 2Oficina41 m²1996$ 2.075.963

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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