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Edificio Joaquin Nuñez 3071, Punta Carretas Padrón 112795

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 11 unidades y 582 m² edificados.

Contorno del padrón 112795 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 505 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
112795
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
505 m²
Superficie edificada
582 m²
Unidades
11
Año de construcción
1949 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.230.400

$ 42.155 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.534.400.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/10/2022.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda61 m²1949$ 2.854.916
2Planta bajaVivienda37 m²1949$ 1.445.291
3Planta bajaVivienda52 m²1949$ 2.069.815
4Planta bajaVivienda45 m²1950$ 1.766.469
5Planta bajaVivienda49 m²1949$ 2.016.283
101Piso 1Vivienda77 m²1949$ 3.711.391
102Piso 1Vivienda34 m²1949$ 1.320.389
103Piso 1Vivienda52 m²1949$ 2.016.283
104Piso 1Vivienda54 m²1950$ 2.069.815
105Piso 1Vivienda56 m²2004$ 2.141.183
201Piso 2Vivienda65 m²1949$ 3.122.565

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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