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Edificio Itapua 2256, Parque Rodó Padrón 93104

Edificio en propiedad horizontal de 1959 con 18 unidades y 1.046 m² edificados.

Contorno del padrón 93104 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 249 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
93104
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
249 m²
Superficie edificada
1.046 m²
Unidades
18
Año de construcción
1959 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.017.836

$ 51.932 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 54.321.053.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/08/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda52 m²1999$ 2.661.733
102Piso 1Vivienda59 m²1999$ 3.041.980
201Piso 2Vivienda52 m²1999$ 2.661.733
202Piso 2Vivienda59 m²1999$ 3.041.980
301Piso 3Vivienda52 m²1999$ 2.661.733
302Piso 3Vivienda59 m²1999$ 3.041.980
401Piso 4Vivienda52 m²1999$ 2.661.733
402Piso 4Vivienda59 m²1999$ 3.041.980
501Piso 5Vivienda51 m²1999$ 2.661.733
502Piso 5Vivienda59 m²1999$ 3.041.980
601Piso 6Vivienda52 m²1999$ 2.661.733
602Piso 6Vivienda58 m²1999$ 2.987.655
701Piso 7Vivienda51 m²1999$ 2.661.733
702Piso 7Vivienda58 m²1998$ 2.987.655
801Piso 8Vivienda51 m²1999$ 2.661.733
802Piso 8Vivienda58 m²1999$ 2.987.655
1001Piso 9Vivienda83 m²1999$ 4.399.993
1002Piso 9Vivienda81 m²1999$ 4.454.331

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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