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Edificio Ibiray 2324, Parque Rodó Padrón 424000

Edificio en propiedad horizontal de 2012 con 23 unidades y 718 m² edificados.

Contorno del padrón 424000 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 433 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
424000
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
433 m²
Superficie edificada
718 m²
Unidades
23
Año de construcción
2012
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.045.167

$ 65.514 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.038.850.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/06/2018.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda31 m²2012$ 2.123.709
2Planta bajaVivienda31 m²2012$ 2.123.709
3Planta bajaVivienda33 m²2012$ 2.046.660
4Planta bajaVivienda30 m²2012$ 1.883.951
5Planta bajaVivienda31 m²2012$ 1.949.570
6Planta bajaVivienda31 m²2012$ 1.949.570
7Planta bajaVivienda31 m²2012$ 2.123.709
101Piso 1Vivienda31 m²2012$ 2.169.428
102Piso 1Vivienda33 m²2012$ 2.294.975
103Piso 1Vivienda33 m²2012$ 2.012.413
104Piso 1Vivienda30 m²2012$ 1.855.399
105Piso 1Vivienda30 m²2012$ 1.855.399
106Piso 1Vivienda31 m²2012$ 1.903.991
107Piso 1Vivienda31 m²2012$ 2.157.953
108Piso 1Vivienda31 m²2012$ 2.169.428
201Piso 2Vivienda31 m²2012$ 2.169.428
202Piso 2Vivienda33 m²2012$ 2.294.975
203Piso 2Vivienda33 m²2012$ 2.012.413
204Piso 2Vivienda30 m²2012$ 1.855.399
205Piso 2Vivienda30 m²2012$ 1.855.399
206Piso 2Vivienda31 m²2012$ 1.903.991
207Piso 2Vivienda31 m²2012$ 2.157.953
208Piso 2Vivienda31 m²2012$ 2.169.428

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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