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Edificio Ibiray 2274, Parque Rodó Padrón 93051

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 9 unidades y 605 m² edificados.

Contorno del padrón 93051 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 351 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
93051
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
351 m²
Superficie edificada
605 m²
Unidades
9
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.763.172

$ 26.229 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.868.547.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/04/2022.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda147 m²1944$ 3.221.557
2Planta bajaVivienda55 m²1944$ 1.196.121
3Planta bajaVivienda60 m²1944$ 972.843
101Piso 1Vivienda65 m²1944$ 1.052.591
102Piso 1Vivienda60 m²1944$ 940.953
201Piso 2Vivienda63 m²1944$ 2.424.133
202Piso 2Vivienda46 m²1944$ 1.929.745
301Piso 3Vivienda63 m²1944$ 2.392.230
302Piso 3Vivienda46 m²1944$ 1.738.374

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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