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Edificio Guayaqui 2922, Pocitos Padrón 121080

Edificio en propiedad horizontal de 2008 con 22 unidades y 1.387 m² edificados.

Contorno del padrón 121080 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 891 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
121080
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
891 m²
Superficie edificada
1.387 m²
Unidades
22
Año de construcción
2008
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.869.951

$ 61.384 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 85.138.930.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/10/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda64 m²2008$ 4.248.777
102Piso 1Vivienda67 m²2008$ 4.447.143
103Piso 1Vivienda41 m²2008$ 2.366.100
104Piso 1Vivienda69 m²2008$ 3.963.471
105Piso 1Vivienda59 m²2008$ 3.382.142
106Piso 1Vivienda69 m²2008$ 3.952.661
107Piso 1Vivienda62 m²2008$ 3.556.084
108Piso 1Vivienda44 m²2008$ 2.526.410
201Piso 2Vivienda64 m²2008$ 4.248.777
202Piso 2Vivienda68 m²2008$ 4.512.275
203Piso 2Vivienda41 m²2008$ 2.374.271
204Piso 2Vivienda69 m²2008$ 3.963.471
205Piso 2Vivienda59 m²2008$ 3.392.959
206Piso 2Vivienda70 m²2008$ 4.009.788
207Piso 2Vivienda62 m²2008$ 3.498.955
208Piso 2Vivienda44 m²2008$ 2.526.410
301Piso 3Vivienda103 m²2008$ 7.365.282
302Piso 3Vivienda97 m²2008$ 7.326.715
303Piso 3Vivienda59 m²2008$ 3.382.142
304Piso 3Vivienda70 m²2008$ 4.009.788
305Piso 3Vivienda62 m²2008$ 3.556.084
306Piso 3Vivienda44 m²2008$ 2.529.225

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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