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Edificio Guayaqui 2916, Pocitos Padrón 121078

Edificio en propiedad horizontal de 1965 con 23 unidades y 2.131 m² edificados.

Contorno del padrón 121078 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 524 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
121078
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
524 m²
Superficie edificada
2.131 m²
Unidades
23
Año de construcción
1965 (con obras hasta 1981)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.502.940

$ 35.756 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 55.700.946.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio29 m²1981$ 769.788
2Garaje153 m²1981$ 4.084.760
325 m²1981$ 787.608
101Piso 1Vivienda62 m²1981$ 2.217.053
102Piso 1Vivienda78 m²1981$ 2.788.826
201Piso 2Vivienda62 m²1981$ 2.217.053
202Piso 2Vivienda78 m²1981$ 2.788.826
301Piso 3Vivienda62 m²1981$ 2.217.053
302Piso 3Vivienda78 m²1981$ 2.788.826
401Piso 4Vivienda62 m²1981$ 2.217.053
402Piso 4Vivienda78 m²1981$ 2.788.826
501Piso 5Vivienda62 m²1981$ 2.217.053
502Piso 5Vivienda78 m²1981$ 2.788.826
601Piso 6Vivienda62 m²1981$ 2.217.053
602Piso 6Vivienda78 m²1981$ 2.788.826
701Piso 7Vivienda62 m²1981$ 2.217.053
702Piso 7Vivienda78 m²1981$ 2.788.826
801Piso 8Vivienda62 m²1981$ 2.217.053
802Piso 8Vivienda78 m²1981$ 2.788.826
901Piso 9Vivienda62 m²1981$ 2.217.053
902Piso 9Vivienda78 m²1981$ 2.788.826
1001Piso 10Vivienda62 m²1981$ 2.217.053
1002Piso 10Vivienda78 m²1981$ 2.788.826

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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