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Edificio Guayabos 1622, Cordón Padrón 1099

Edificio en propiedad horizontal de 1921 con 15 unidades y 981 m² edificados.

Contorno del padrón 1099 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.059 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1099
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.059 m²
Superficie edificada
981 m²
Unidades
15
Año de construcción
1921
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 628.081

$ 9.604 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.421.215.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/01/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda87 m²1921$ 832.679
2Planta bajaVivienda67 m²1921$ 642.352
3Planta bajaVivienda69 m²1921$ 654.255
4Planta bajaVivienda74 m²1921$ 701.837
5Planta bajaVivienda78 m²1921$ 749.415
6Planta bajaVivienda53 m²1921$ 511.497
7Planta bajaVivienda60 m²1921$ 570.988
8Planta bajaVivienda54 m²1921$ 523.395
9Planta bajaVivienda58 m²1921$ 559.088
10Planta bajaVivienda51 m²1921$ 499.610
11Planta bajaVivienda52 m²1921$ 499.610
12Planta bajaVivienda74 m²1921$ 701.837
13Planta bajaVivienda51 m²1921$ 487.710
14Planta bajaVivienda78 m²1921$ 749.415
15Planta bajaVivienda75 m²1921$ 737.527

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Todos los padrones de Cordón · Guía para vivir en Cordón · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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