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Edificio Guayabos 1582, Cordón Padrón 1052

Edificio en propiedad horizontal de 1986 con 26 unidades y 1.398 m² edificados.

Contorno del padrón 1052 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 314 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1052
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
314 m²
Superficie edificada
1.398 m²
Unidades
26
Año de construcción
1986 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.294.779

$ 50.068 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 62.084.136.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/04/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón158 m²1986$ 3.830.131
2Planta bajaSalón140 m²1986$ 3.179.316
501Planta bajaVivienda37 m²1986$ 2.057.803
101Piso 1Vivienda37 m²1986$ 2.057.803
102Piso 1Vivienda53 m²1986$ 2.577.778
103Piso 1Vivienda52 m²1986$ 2.486.016
201Piso 2Vivienda37 m²1986$ 2.057.803
202Piso 2Vivienda53 m²1986$ 2.565.879
203Piso 2Vivienda52 m²1986$ 2.460.530
301Piso 3Vivienda37 m²1986$ 2.057.803
302Piso 3Vivienda53 m²1986$ 2.565.879
303Piso 3Vivienda52 m²1986$ 2.460.530
401Piso 4Vivienda37 m²1986$ 2.057.803
402Piso 4Vivienda53 m²1986$ 2.565.879
403Piso 4Vivienda52 m²1986$ 2.460.530
502Piso 5Vivienda53 m²1986$ 2.565.879
503Piso 5Vivienda52 m²1986$ 2.460.530
601Piso 6Vivienda37 m²1986$ 2.057.803
602Piso 6Vivienda53 m²1986$ 2.565.879
603Piso 6Vivienda52 m²1986$ 2.460.530
701Piso 7Vivienda37 m²1986$ 2.057.803
702Piso 7Vivienda53 m²1986$ 2.565.879
703Piso 7Vivienda52 m²1986$ 2.565.879
801Piso 8Vivienda31 m²1986$ 1.711.156
802Piso 8Vivienda39 m²1986$ 1.889.579
803Piso 8Vivienda36 m²1986$ 1.741.736

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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