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Edificio Guayabos 1523, Cordón Padrón 958

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 12 unidades y 492 m² edificados.

Contorno del padrón 958 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 244 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
958
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
244 m²
Superficie edificada
492 m²
Unidades
12
Año de construcción
1941 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 877.932

$ 20.853 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.034.487.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/05/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda44 m²1941$ 853.010
2Planta bajaVivienda39 m²1941$ 762.436
3Planta bajaSalón37 m²1941$ 662.925
4Planta bajaSalón34 m²1941$ 592.247
101Piso 1Vivienda42 m²1941$ 812.534
102Piso 1Vivienda39 m²1941$ 742.533
103Piso 1Vivienda44 m²1941$ 1.023.216
104Piso 1Vivienda43 m²1990$ 993.700
201Piso 2Vivienda43 m²1941$ 812.534
202Piso 2Vivienda40 m²1941$ 762.436
203Piso 2Vivienda44 m²1941$ 1.023.216
204Piso 2Vivienda43 m²1941$ 993.700

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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