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Edificio Guana 2235, Cordón Padrón 105144

Edificio en propiedad horizontal de 1930 con 6 unidades y 476 m² edificados.

Contorno del padrón 105144 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 321 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
105144
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
321 m²
Superficie edificada
476 m²
Unidades
6
Año de construcción
1930 (con obras hasta 1982)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.606.139

$ 23.479 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.834.074.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/09/2022.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda97 m²1930$ 1.965.727
2Planta bajaVivienda102 m²1981$ 3.189.586
3Planta bajaSalón16 m²1930$ 204.758
4Planta bajaSalón16 m²1930$ 204.761
101Planta bajaVivienda124 m²1930$ 2.661.923
102Piso 1Vivienda121 m²1930$ 2.607.319

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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