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Edificio Guana 2178, Cordón Padrón 178868

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 9 unidades y 407 m² edificados.

Contorno del padrón 178868 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 197 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
178868
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
197 m²
Superficie edificada
407 m²
Unidades
9
Año de construcción
1946
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.077.848

$ 23.834 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.700.635.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda41 m²1946$ 1.095.230
2Planta bajaVivienda40 m²1946$ 896.107
3Planta bajaVivienda47 m²1946$ 1.066.794
101Piso 1Vivienda52 m²1946$ 1.393.930
102Piso 1Vivienda40 m²1946$ 881.883
103Piso 1Vivienda48 m²1946$ 1.052.554
201Piso 2Vivienda52 m²1946$ 1.393.930
202Piso 2Vivienda39 m²1946$ 867.653
203Piso 2Vivienda48 m²1946$ 1.052.554

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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