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Edificio Gral. Urquiza 2737, Tres Cruces Padrón 102821

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 5 unidades y 285 m² edificados.

Contorno del padrón 102821 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 196 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
102821
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
196 m²
Superficie edificada
285 m²
Unidades
5
Año de construcción
1954
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Malo a muy malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 982.792

$ 17.242 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.913.961.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/09/2021.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda48 m²1954$ 777.320
2Planta bajaVivienda44 m²1954$ 726.038
101Piso 1Vivienda110 m²1954$ 2.007.102
201Piso 2Vivienda41 m²1954$ 685.552
202Piso 2Vivienda42 m²1954$ 717.949

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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