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Edificio Gral. las Heras 1809, Parque Batlle Padrón 94329

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 14 unidades y 750 m² edificados.

Contorno del padrón 94329 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 282 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
94329
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
282 m²
Superficie edificada
750 m²
Unidades
14
Año de construcción
1981 (con obras hasta 1996)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.616.515

$ 46.723 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.771.037.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/06/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda54 m²1981$ 2.522.729
2Planta bajaSalón22 m²1981$ 756.339
101Piso 1Vivienda69 m²1981$ 3.259.151
102Piso 1Vivienda31 m²1981$ 1.522.350
201Piso 2Vivienda69 m²1981$ 3.195.105
202Piso 2Vivienda32 m²1981$ 1.507.236
301Piso 3Vivienda69 m²1981$ 3.187.856
302Piso 3Vivienda60 m²1996$ 2.793.385
401Piso 4Vivienda69 m²1981$ 3.212.014
501Piso 5Vivienda69 m²1981$ 3.190.285
502Piso 5Vivienda32 m²1981$ 1.492.733
601Piso 6Vivienda69 m²1981$ 3.218.676
602Piso 6Vivienda31 m²1981$ 1.473.411
701Piso 7Vivienda74 m²1981$ 3.439.767

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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