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Edificio Fray Bentos 3629, Unión Padrón 70795

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 21 unidades y 1.086 m² edificados.

Contorno del padrón 70795 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 430 m² en Unión, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
70795
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
430 m²
Superficie edificada
1.086 m²
Unidades
21
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Unión

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.309.916

$ 25.330 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.508.231.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/09/2025.

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda52 m²1999$ 1.382.118
101Piso 1Vivienda57 m²1999$ 1.449.356
102Piso 1Vivienda48 m²1999$ 1.222.494
201Piso 2Vivienda57 m²1999$ 1.449.356
202Piso 2Vivienda48 m²1999$ 1.222.494
301Piso 3Vivienda57 m²1999$ 1.449.356
302Piso 3Vivienda52 m²1999$ 1.310.718
401Piso 4Vivienda61 m²1999$ 1.537.573
402Piso 4Vivienda52 m²1999$ 1.310.718
501Piso 5Vivienda61 m²1999$ 1.537.573
502Piso 5Vivienda48 m²1999$ 1.222.494
601Piso 6Vivienda61 m²1999$ 1.537.573
602Piso 6Vivienda52 m²1999$ 1.310.718
701Piso 7Vivienda48 m²1999$ 1.209.895
702Piso 7Vivienda46 m²1999$ 1.172.073
801Piso 8Vivienda48 m²1999$ 1.209.895
802Piso 8Vivienda49 m²1999$ 1.235.090
901Piso 9Vivienda48 m²1999$ 1.209.895
902Piso 9Vivienda50 m²1999$ 1.235.090
1001Piso 10Vivienda45 m²1999$ 1.121.679
1002Piso 10Vivienda46 m²1999$ 1.172.073

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Desde
USD 106.000
Entrega
Terminado
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Mono a 2D
Desarrolla GDZ Desarrollos Inmobiliarios

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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