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Edificio Francisco Joaquin Muñoz 3362, Pocitos Padrón 31653

Edificio en propiedad horizontal de 1991 con 18 unidades y 985 m² edificados.

Contorno del padrón 31653 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 522 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31653
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
522 m²
Superficie edificada
985 m²
Unidades
18
Año de construcción
1991 (con obras hasta 1994)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.229.331

$ 59.013 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.127.959.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/10/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda52 m²1994$ 3.127.471
2Planta bajaVivienda41 m²1994$ 2.475.220
101Piso 1Vivienda61 m²1994$ 3.629.203
102Piso 1Vivienda51 m²1994$ 3.027.121
201Piso 2Vivienda61 m²1994$ 3.629.203
202Piso 2Vivienda51 m²1991$ 3.043.854
301Piso 3Vivienda60 m²1994$ 3.579.032
302Piso 3Vivienda51 m²1994$ 3.027.121
401Piso 4Vivienda61 m²1994$ 3.595.761
402Piso 4Vivienda51 m²1994$ 3.027.121
501Piso 5Vivienda60 m²1994$ 3.579.032
502Piso 5Vivienda51 m²1994$ 3.027.121
601Piso 6Vivienda60 m²1994$ 3.104.543
602Piso 6Vivienda51 m²1994$ 3.027.121
701Piso 7Vivienda60 m²1994$ 3.579.032
702Piso 7Vivienda51 m²1994$ 3.027.121
801Piso 8Vivienda61 m²1994$ 3.595.761
802Piso 8Vivienda51 m²1994$ 3.027.121

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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