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Edificio M + Francisco Joaquin Muñoz 3174, Pocitos Padrón 430805

Edificio en propiedad horizontal de 2021 con 39 unidades y 3.426 m² edificados.

Contorno del padrón 430805 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 506 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
430805
Edificio
M +
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
506 m²
Superficie edificada
3.426 m²
Unidades
39
Año de construcción
2021
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.642.147

$ 54.645 por m² de vivienda. Promedio de 39 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 64.043.714.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/03/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 39 unidades del edificio

  • Vivienda: 39
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda25 m²2021$ 1.503.230
2Planta bajaVivienda25 m²2021$ 1.408.124
3Planta bajaVivienda27 m²2021$ 1.534.931
4Planta bajaVivienda26 m²2021$ 1.473.832
5Planta bajaVivienda26 m²2021$ 1.483.633
6Planta bajaVivienda37 m²2021$ 2.098.641
7Planta bajaVivienda22 m²2021$ 1.244.494
101Piso 1Vivienda42 m²2021$ 2.537.980
102Piso 1Vivienda23 m²2021$ 1.386.158
103Piso 1Vivienda23 m²2021$ 1.207.925
104Piso 1Vivienda38 m²2021$ 1.976.639
105Piso 1Vivienda24 m²2021$ 1.310.458
106Piso 1Vivienda37 m²2021$ 1.954.736
107Piso 1Vivienda37 m²2021$ 1.854.638
108Piso 1Vivienda22 m²2021$ 1.093.224
201Piso 2Vivienda42 m²2021$ 2.537.980
202Piso 2Vivienda23 m²2021$ 1.386.158
203Piso 2Vivienda23 m²2021$ 1.207.925
204Piso 2Vivienda38 m²2021$ 1.976.639
205Piso 2Vivienda24 m²2021$ 1.310.458
206Piso 2Vivienda37 m²2021$ 1.954.736
207Piso 2Vivienda37 m²2021$ 1.854.638
208Piso 2Vivienda22 m²2021$ 1.093.224
301Piso 3Vivienda42 m²2021$ 2.537.980
302Piso 3Vivienda23 m²2021$ 1.386.158
303Piso 3Vivienda23 m²2021$ 1.207.925
304Piso 3Vivienda38 m²2021$ 1.976.639
305Piso 3Vivienda24 m²2021$ 1.310.458
306Piso 3Vivienda37 m²2021$ 1.954.736
307Piso 3Vivienda37 m²2021$ 1.854.638
308Piso 3Vivienda22 m²2021$ 1.103.021
401Piso 4Vivienda42 m²2021$ 2.537.980
402Piso 4Vivienda23 m²2021$ 1.386.158
403Piso 4Vivienda23 m²2021$ 1.207.925
404Piso 4Vivienda38 m²2021$ 1.976.639
405Piso 4Vivienda24 m²2021$ 1.310.458
406Piso 4Vivienda37 m²2021$ 1.954.736
407Piso 4Vivienda37 m²2021$ 1.854.638
408Piso 4Vivienda22 m²2021$ 1.093.224

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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