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Edificio Francisco Garcia Cortinas 2357, Punta Carretas Padrón 422112

Edificio en propiedad horizontal de 2012 con 11 unidades y 2.069 m² edificados.

Contorno del padrón 422112 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 714 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
422112
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
714 m²
Superficie edificada
2.069 m²
Unidades
11
Año de construcción
2012 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por unidad

$ 9.897.891

$ 52.623 por m² de unidad. Promedio de 11 unidades; el del edificio entero es $ 108.876.802.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/06/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Oficina: 10
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio308 m²2024$ 14.138.274
101Piso 1Oficina398 m²2012$ 20.526.721
201Piso 2Oficina255 m²2012$ 12.102.721
301Piso 3Oficina150 m²2012$ 9.107.852
401Piso 4Oficina144 m²2012$ 7.791.318
501Piso 5Oficina144 m²2012$ 7.791.318
601Piso 6Oficina144 m²2012$ 7.791.318
701Piso 7Oficina144 m²2012$ 8.022.026
801Piso 8Oficina144 m²2012$ 8.022.026
901Piso 9Oficina119 m²2012$ 6.791.614
1001Piso 10Oficina119 m²2012$ 6.791.614

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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