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Edificio Francisco de Alzaibar 1268, Ciudad Vieja Padrón 3978

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 20 unidades y 962 m² edificados.

Contorno del padrón 3978 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 452 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3978
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
452 m²
Superficie edificada
962 m²
Unidades
20
Año de construcción
1957 (con obras hasta 1997)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.376.844

$ 28.625 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.536.874.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/07/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda56 m²1957$ 1.779.954
2Planta bajaVivienda44 m²1957$ 1.386.838
3Planta bajaVivienda41 m²1957$ 1.107.532
4Planta bajaVivienda40 m²1957$ 1.068.622
5Planta bajaVivienda40 m²1957$ 1.038.552
6Planta bajaVivienda47 m²1957$ 1.245.326
101Piso 1Vivienda67 m²1957$ 2.082.253
102Piso 1Vivienda54 m²1957$ 1.697.400
103Piso 1Vivienda41 m²1957$ 1.062.565
104Piso 1Vivienda40 m²1957$ 1.049.621
105Piso 1Vivienda40 m²1957$ 1.033.816
106Piso 1Vivienda45 m²1957$ 1.158.475
201Piso 2Vivienda66 m²1957$ 2.084.677
202Piso 2Vivienda54 m²1957$ 1.684.209
203Piso 2Vivienda41 m²1957$ 1.046.235
204Piso 2Vivienda40 m²1957$ 1.033.816
205Piso 2Vivienda40 m²1957$ 1.034.312
206Piso 2Vivienda46 m²1957$ 1.184.029
301Piso 3Vivienda66 m²1957$ 2.061.436
302Piso 3Vivienda54 m²1957$ 1.697.206

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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