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Edificio Florencio Varela 3778, Parque Batlle Padrón 26900

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 2 unidades y 131 m² edificados.

Contorno del padrón 26900 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 405 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26900
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
405 m²
Superficie edificada
131 m²
Unidades
2
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
1
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.705.735

$ 26.042 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 3.411.469.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/12/2017.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda67 m²2016$ 1.746.671
2Planta bajaVivienda64 m²2016$ 1.664.798

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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