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Edificio Florencio Varela 3716, Parque Batlle Padrón 26876

Edificio en propiedad horizontal de 2001 con 21 unidades y 3.067 m² edificados.

Contorno del padrón 26876 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 512 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26876
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
512 m²
Superficie edificada
3.067 m²
Unidades
21
Año de construcción
2001
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.889.923

$ 30.190 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.427.359.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio28 m²2001$ 628.899
101Piso 1Vivienda61 m²2001$ 1.816.615
102Piso 1Vivienda67 m²2001$ 2.014.099
201Piso 2Vivienda61 m²2001$ 1.841.283
202Piso 2Vivienda67 m²2001$ 2.014.099
301Piso 3Vivienda61 m²2001$ 1.841.283
302Piso 3Vivienda67 m²2001$ 2.014.099
401Piso 4Vivienda61 m²2001$ 1.841.283
402Piso 4Vivienda67 m²2001$ 2.014.099
501Piso 5Vivienda61 m²2001$ 1.841.283
502Piso 5Vivienda67 m²2001$ 2.014.099
601Piso 6Vivienda61 m²2001$ 1.841.283
602Piso 6Vivienda67 m²2001$ 2.014.099
701Piso 7Vivienda74 m²2001$ 2.226.335
702Piso 7Vivienda47 m²2001$ 1.446.374
801Piso 8Vivienda74 m²2001$ 2.226.335
802Piso 8Vivienda47 m²2001$ 1.446.374
901Piso 9Vivienda74 m²2001$ 2.226.335
902Piso 9Vivienda47 m²2001$ 1.446.374
1001Piso 10Vivienda74 m²2001$ 2.226.335
1002Piso 10Vivienda47 m²2001$ 1.446.374

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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