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Edificio Vyana Felix Buxareo 1370, Pocitos Padrón 421705

Edificio en propiedad horizontal de 2023 con 32 unidades y 2.897 m² edificados.

Contorno del padrón 421705 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 652 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
421705
Edificio
Vyana
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
652 m²
Superficie edificada
2.897 m²
Unidades
32
Año de construcción
2023
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.830.030

$ 53.775 por m² de vivienda. Promedio de 32 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.560.972.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/02/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 32
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda60 m²2023$ 3.261.998
101Piso 1Vivienda42 m²2023$ 2.281.396
102Piso 1Vivienda40 m²2023$ 2.164.648
103Piso 1Vivienda27 m²2023$ 1.382.532
104Piso 1Vivienda28 m²2023$ 1.442.642
105Piso 1Vivienda39 m²2023$ 1.983.632
201Piso 2Vivienda42 m²2023$ 2.281.396
202Piso 2Vivienda40 m²2023$ 2.164.648
203Piso 2Vivienda27 m²2023$ 1.382.532
204Piso 2Vivienda28 m²2023$ 1.432.623
205Piso 2Vivienda39 m²2023$ 1.983.632
301Piso 3Vivienda33 m²2023$ 2.412.231
302Piso 3Vivienda22 m²2023$ 1.372.514
303Piso 3Vivienda36 m²2023$ 2.033.724
401Piso 4Vivienda40 m²2023$ 2.184.684
402Piso 4Vivienda22 m²2023$ 1.162.127
403Piso 4Vivienda36 m²2023$ 1.833.357
501Piso 5Vivienda40 m²2023$ 2.184.684
502Piso 5Vivienda22 m²2023$ 1.162.127
503Piso 5Vivienda35 m²2023$ 1.783.265
601Piso 6Vivienda40 m²2023$ 2.184.684
602Piso 6Vivienda22 m²2023$ 1.162.127
603Piso 6Vivienda36 m²2023$ 1.833.357
701Piso 7Vivienda40 m²2023$ 2.184.684
702Piso 7Vivienda22 m²2023$ 1.162.127
703Piso 7Vivienda35 m²2023$ 1.783.265
801Piso 8Vivienda40 m²2023$ 2.184.684
802Piso 8Vivienda22 m²2023$ 1.162.127
803Piso 8Vivienda36 m²2023$ 1.833.357
901Piso 9Vivienda40 m²2023$ 2.184.684
902Piso 9Vivienda22 m²2023$ 1.162.127
903Piso 9Vivienda36 m²2023$ 1.833.357

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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