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Edificio Feliciano Rodriguez 3121, Parque Batlle Padrón 101034

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 12 unidades y 611 m² edificados.

Contorno del padrón 101034 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 695 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
101034
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
695 m²
Superficie edificada
611 m²
Unidades
12
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 724.789

$ 14.074 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.420.341.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/10/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón64 m²1939$ 783.767
2Planta bajaSalón32 m²1939$ 388.682
3Planta bajaVivienda59 m²1939$ 789.819
4Planta bajaVivienda47 m²1939$ 648.536
5Planta bajaVivienda42 m²1939$ 574.514
6Planta bajaVivienda60 m²1939$ 834.372
7Planta bajaVivienda63 m²1939$ 845.239
8Planta bajaVivienda36 m²1939$ 483.838
9Planta bajaVivienda43 m²1939$ 579.149
10Planta bajaVivienda44 m²1939$ 597.509
11Planta bajaVivienda42 m²1939$ 571.323
101Piso 1Vivienda79 m²1939$ 1.323.593

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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