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Edificio Enrique Estrazulas 1560, Malvín Padrón 120942

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 2 unidades y 150 m² edificados.

Contorno del padrón 120942 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
120942
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
150 m²
Unidades
2
Año de construcción
1946 (con obras hasta 1955)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.491.028

$ 46.547 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.982.055.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda54 m²1946$ 2.542.666
2Planta bajaVivienda96 m²1946$ 4.439.389

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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