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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1246, Cordón Padrón 22563

Edificio en propiedad horizontal de 1994 con 3 unidades y 155 m² edificados.

Contorno del padrón 22563 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 115 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22563
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
115 m²
Superficie edificada
155 m²
Unidades
3
Año de construcción
1994 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.653.300

$ 31.999 por m² de unidad. Promedio de 3 unidades; el del edificio entero es $ 4.959.900.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/12/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Oficina: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloOficina87 m²1994$ 2.783.900
2Planta bajaOficina39 m²1994$ 1.248.010
3Planta bajaOficina29 m²1994$ 927.990

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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