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Edificio Dr. Manuel Quintela 3256, Parque Batlle Padrón 148006

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 10 unidades y 373 m² edificados.

Contorno del padrón 148006 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 460 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
148006
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
460 m²
Superficie edificada
373 m²
Unidades
10
Año de construcción
1952 (con obras hasta 1997)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.189.545

$ 31.891 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.895.445.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/03/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda63 m²1952$ 2.233.994
2Planta bajaVivienda40 m²1952$ 1.171.014
3Planta bajaVivienda28 m²1952$ 847.643
4Planta bajaVivienda28 m²1952$ 847.433
5Planta bajaVivienda29 m²1952$ 909.280
6Planta bajaVivienda29 m²1952$ 909.280
7Planta bajaVivienda28 m²1952$ 847.643
8Planta bajaVivienda28 m²1952$ 847.433
9Planta bajaVivienda39 m²1952$ 1.170.991
10Planta bajaVivienda61 m²1990$ 2.110.734

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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