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Edificio Dr. Jose Maria Montero 2727, Punta Carretas Padrón 31796

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 18 unidades y 778 m² edificados.

Contorno del padrón 31796 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 442 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31796
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
442 m²
Superficie edificada
778 m²
Unidades
18
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.737.362

$ 40.196 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 31.272.516.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/03/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda58 m²1955$ 2.658.616
2Planta bajaVivienda38 m²1955$ 1.423.073
3Planta bajaVivienda37 m²1955$ 1.313.847
4Planta bajaVivienda37 m²1955$ 1.423.073
5Planta bajaVivienda40 m²1955$ 1.547.758
6Planta bajaVivienda42 m²1955$ 1.547.758
101Piso 1Vivienda69 m²1955$ 3.112.022
102Piso 1Vivienda38 m²1955$ 1.423.073
103Piso 1Vivienda37 m²1955$ 1.423.073
104Piso 1Vivienda37 m²1955$ 1.423.073
105Piso 1Vivienda40 m²1955$ 1.547.758
106Piso 1Vivienda42 m²1955$ 1.547.758
201Piso 2Vivienda69 m²1955$ 3.112.022
202Piso 2Vivienda38 m²1955$ 1.827.950
203Piso 2Vivienda37 m²1955$ 1.423.073
204Piso 2Vivienda37 m²1955$ 1.423.073
205Piso 2Vivienda40 m²1955$ 1.547.758
206Piso 2Vivienda42 m²1970$ 1.547.758

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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