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Edificio Dr. Jose Maria Montero 2710, Punta Carretas Padrón 31774

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 6 unidades y 496 m² edificados.

Contorno del padrón 31774 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 411 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31774
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
411 m²
Superficie edificada
496 m²
Unidades
6
Año de construcción
1937 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.723.192

$ 20.845 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.339.150.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/08/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda100 m²1937$ 2.328.021
2Planta bajaVivienda70 m²1937$ 1.318.068
3Planta bajaVivienda71 m²1937$ 1.318.068
4Planta bajaVivienda68 m²1937$ 1.318.068
5Planta bajaVivienda58 m²1937$ 1.061.310
101Piso 1Vivienda129 m²1937$ 2.995.615

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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