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Edificio Dr. Joaquin de Salterain 985, Parque Rodó Padrón 23342

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 25 unidades y 1.470 m² edificados.

Contorno del padrón 23342 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 228 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23342
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
228 m²
Superficie edificada
1.470 m²
Unidades
25
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.363.741

$ 55.641 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 77.712.954.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/05/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Garaje: 2
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 102SubsueloOficina40 m²1978$ 1.770.990
1Planta bajaVivienda40 m²2017$ 3.162.481
2Garaje17 m²1978$ 463.831
SS 101Garaje83 m²1978$ 1.475.841
101Piso 1Vivienda53 m²1978$ 2.909.490
102Piso 1Vivienda63 m²1978$ 3.541.987
103Piso 1Vivienda68 m²1978$ 3.668.496
201Piso 2Vivienda53 m²1978$ 2.909.490
202Piso 2Vivienda63 m²1978$ 3.541.987
203Piso 2Vivienda68 m²1978$ 3.668.496
301Piso 3Vivienda53 m²1978$ 2.909.490
302Piso 3Vivienda63 m²1978$ 3.541.987
303Piso 3Vivienda68 m²1978$ 3.668.496
401Piso 4Vivienda53 m²1978$ 2.909.490
402Piso 4Vivienda63 m²1980$ 3.541.987
403Piso 4Vivienda69 m²1978$ 3.668.496
501Piso 5Vivienda53 m²1978$ 2.909.490
502Piso 5Vivienda63 m²1978$ 3.541.987
503Piso 5Vivienda68 m²1978$ 3.668.496
601Piso 6Vivienda53 m²1978$ 2.909.490
602Piso 6Vivienda63 m²1978$ 3.541.987
603Piso 6Vivienda68 m²1980$ 3.668.496
701Piso 7Vivienda54 m²1978$ 2.909.490
702Piso 7Vivienda63 m²1978$ 3.541.987
703Piso 7Vivienda68 m²1978$ 3.668.496

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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