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Edificio Dr. Francisco Simon 2003, Parque Batlle Padrón 26472

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 17 unidades y 902 m² edificados.

Contorno del padrón 26472 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 164 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26472
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
164 m²
Superficie edificada
902 m²
Unidades
17
Año de construcción
1981 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.937.483

$ 55.229 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 49.085.621.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/09/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón51 m²1990$ 2.085.896
101Piso 1Vivienda75 m²1990$ 4.116.608
201Piso 2Vivienda75 m²1990$ 4.091.765
301Piso 3Vivienda75 m²1990$ 4.091.765
401Piso 4Vivienda33 m²1983$ 1.851.587
402Piso 4Vivienda58 m²1990$ 3.207.900
501Piso 5Vivienda33 m²1990$ 1.851.587
502Piso 5Vivienda58 m²1990$ 3.207.900
601Piso 6Vivienda33 m²1990$ 1.851.587
602Piso 6Vivienda58 m²1990$ 3.207.900
701Piso 7Vivienda48 m²1981$ 2.621.945
702Piso 7Vivienda48 m²1990$ 2.629.054
801Piso 8Vivienda48 m²1990$ 2.621.945
802Piso 8Vivienda48 m²1990$ 2.629.054
901Piso 9Vivienda48 m²1990$ 2.621.945
902Piso 9Vivienda48 m²1990$ 2.629.054
1001Piso 10Vivienda65 m²1990$ 3.768.129

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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