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Edificio Dr. Bolivar Baliñas 2620, Punta Carretas Padrón 160549

Edificio en propiedad horizontal de 2008 con 15 unidades y 2.255 m² edificados.

Contorno del padrón 160549 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 389 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
160549
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
389 m²
Superficie edificada
2.255 m²
Unidades
15
Año de construcción
2008
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.697.157

$ 68.106 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 54.014.715.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/10/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina36 m²2008$ 2.254.523
101Piso 1Vivienda53 m²2008$ 3.867.832
102Piso 1Vivienda53 m²2008$ 3.867.832
103Piso 1Vivienda48 m²2008$ 3.038.546
104Piso 1Vivienda47 m²2008$ 2.977.720
201Piso 2Vivienda53 m²2008$ 3.780.868
202Piso 2Vivienda53 m²2008$ 3.780.868
203Piso 2Vivienda48 m²2008$ 2.945.746
204Piso 2Vivienda47 m²2008$ 2.884.868
301Piso 3Vivienda53 m²2008$ 3.780.868
302Piso 3Vivienda53 m²2008$ 3.780.868
303Piso 3Vivienda48 m²2008$ 2.945.746
304Piso 3Vivienda47 m²2008$ 2.884.868
401Piso 4Vivienda82 m²2008$ 6.274.303
402Piso 4Vivienda75 m²2008$ 4.949.259

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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