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Edificio Dr. Alvaro Vargas Guillemette 2494, Carrasco Padrón 197328

Edificio en propiedad horizontal de 1968 con 2 unidades y 109 m² edificados.

Contorno del padrón 197328 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.152 m² en Carrasco, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
197328
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.152 m²
Superficie edificada
109 m²
Unidades
2
Año de construcción
1968 (con obras hasta 1985)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Carrasco

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.400.859

$ 44.052 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.801.717.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Carrasco el m² se ofrece a una mediana de USD 4.370 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Carrasco

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda68 m²1985$ 2.738.043
2Planta bajaVivienda41 m²1985$ 2.063.674

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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