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Edificio Dr. Alvaro Vargas Guillemette 2288, Carrasco Padrón 197449

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 2 unidades y 241 m² edificados.

Contorno del padrón 197449 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 775 m² en Carrasco, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
197449
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
775 m²
Superficie edificada
241 m²
Unidades
2
Año de construcción
1984 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Carrasco

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.598.353

$ 38.161 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.196.706.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/08/2019.

En Carrasco el m² se ofrece a una mediana de USD 4.370 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Carrasco

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda119 m²1984$ 4.541.702
101Planta bajaVivienda122 m²2015$ 4.655.004

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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