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Edificio Demostenes 3509, Buceo Padrón 28403

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 19 unidades y 2.731 m² edificados.

Contorno del padrón 28403 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.428 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28403
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.428 m²
Superficie edificada
2.731 m²
Unidades
19
Año de construcción
1950 (con obras hasta 1967)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.067.756

$ 16.892 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.287.366.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/04/2017.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda60 m²1950$ 1.047.804
2Planta bajaVivienda60 m²1950$ 879.924
3Planta bajaVivienda62 m²1950$ 972.213
4Planta bajaVivienda63 m²1950$ 988.992
5Planta bajaVivienda65 m²1950$ 1.018.405
6Planta bajaVivienda64 m²1950$ 1.004.407
7Planta bajaVivienda75 m²1950$ 1.172.286
8Planta bajaVivienda67 m²1950$ 1.045.003
9Planta bajaVivienda25 m²1950$ 394.427
10Planta bajaVivienda64 m²1950$ 1.004.407
11Planta bajaVivienda64 m²1950$ 1.001.609
12Planta bajaVivienda64 m²1950$ 1.001.609
13Planta bajaVivienda63 m²1950$ 984.810
14Planta bajaVivienda58 m²1950$ 829.553
15Planta bajaVivienda60 m²1950$ 1.038.003
101Piso 1Vivienda59 m²1950$ 920.520
102Piso 1Vivienda90 m²1967$ 2.188.400
103Piso 1Vivienda78 m²1967$ 1.846.516
104Piso 1Vivienda60 m²1950$ 948.478

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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