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Edificio Demostenes 3440, Parque Batlle Padrón 28365

Edificio en propiedad horizontal de 2017 con 6 unidades y 298 m² edificados.

Contorno del padrón 28365 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 216 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28365
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
216 m²
Superficie edificada
298 m²
Unidades
6
Año de construcción
2017
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.239.835

$ 45.097 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.439.008.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/09/2019.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda42 m²2017$ 2.010.745
2Planta bajaVivienda50 m²2017$ 2.145.766
101Piso 1Vivienda53 m²2017$ 2.602.733
102Piso 1Vivienda50 m²2017$ 2.046.453
201Piso 2Vivienda52 m²2017$ 2.547.147
202Piso 2Vivienda51 m²2017$ 2.086.164

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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